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（中央社記者韋樞台北19日電）房市買氣低，但市場新供給持續增加，今年全國前7月房屋供需比拉大到38.8%。東龍不動產表示，雖然新建案讓利快速完銷，但房屋供需比持續攀高顯示景氣未落底。
東龍不動產解釋，建物買賣移轉棟數可視為房市需求量，住宅使用執照申請戶數視為房市現貨供給量，兩者相除代表市場的房屋供需比，數值越大表示房市賣搶先看壓越大，供需明顯失衡，反之，則供需較為平?。
東龍不動產引述內政部統計顯示，過去10多年房市多頭，房屋交易量最高點是2006年的45萬棟，雖然當年住宅使照戶數仍達12.4萬棟，但供需比只有27.6%，新供給占整體交易量為27%。
隨市場買氣的衰最後機會退，去年全台房屋交易量僅29.2萬棟，使照戶數雖也萎縮，但房屋供需比卻逆勢成長到33%，今年前 7月供需比更達38.8%，全年可能接近4成。
東龍不動產董事長王棟隆表示，在政府打房及稅負增加等不利因素下，近兩年房屋市場交易量持續萎縮，但若只看買賣移轉棟數，等於只看到一半的市場現象，將市場供給面一併納入後才能看出市場全貌，特別是在景氣走下坡之際，使照申請戶數更凸顯投資客及建商所面臨的賣壓，且使照有落後景氣的特性，所以今明兩年會是最關鍵的時刻。
王棟隆指出，以占總體市場比重達75%的六都市場來看，去年北北桃三都房屋供需比持續熱門增加，台北市原本是六都中供需比最低的，但今年竄升到28.2%，加上北市高單價、高總價的房價，顯出台北市房屋賣壓沈重，且賣壓在2014年7月房屋稅新制下，更顯沉重。
新北市去年房屋供需比已站上31%，今年續創新高達33.8%。桃園市供需比一直偏高，去年全年38.9%，今年前7月躍升到56.6%，是六都當中最高，新供給賣壓不容小覷，特別是一些新興重劃區，賣壓更達最高點。
王棟隆強調，今年第2季以來大台北地區紛紛傳出讓利快速完銷建案，但這並不表示房市精典限量景氣已經落底即將反彈，從房屋供需比指標持續攀高來看，房市景氣顯然還未落底，特別是北三都賣壓短時間還很難化解，民眾千萬不要錯估房市景氣情勢。1050919
工商時報【袁延壽╱台北報導】
新北市政府昨（7）日晚與伊林名模合作，舉辦「新北市機能紡織i時尚秀」，希望結合新北在地布料及製衣業，和境內大專院校設計學系學生，透過產學合作打造國內機能時尚產品。
新北市政府經發局指出，今年推出「新北市機能紡織i時尚發展計畫」的重點工作之一，就是推動產學合作，積極媒合新北市紡織業者與境內大專院校設計學系學生，透過產學合作打造機能時尚產品。
經發局指出，這次活動共有旭寬、永紡等10家新北市紡織業者共襄盛舉，提供蓄光、反光、吸濕排汗、高彈性等機能性布料，並由輔大織服學系22位學生發揮創意、學以致用，設計兼具機能與時尚的樣衣。
昨日的服裝秀是由伊林名模王尹平帶領專業模特兒，動態演繹輔大織品服裝系和10家紡纖業者合作，所設計的新款樣機能性服飾進行示範展演。
而為鼓勵及培育境內紡纖產業發展，經發局也邀請輔大織服學系學生、布料及製衣業者，共同設計出經發局的制服，希望拋磚引玉，讓人才與商機根留新北市。
除此之外，經發局也將在9日舉辦「新北紡織國際性採購媒合會」，邀請H&M、Calvin Klein等20多家國際成衣大廠來台，與新北市紡織業者進行至少50場次的名片交換會及150場次的一對一採購商洽會，預估採購商機上看1,500萬美元，為新北市紡織業者開啟國際市場合作的機會。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年度公告地價大漲68％的台北市地上權住宅「台北花園」，1年地租將首度突破百萬元大關、達120~141萬元，相較隔鄰有屋有地、剛傳出由郭台銘創下每坪358萬歷史天價的指標豪宅「信義富邦」，「台北花園」地租是其地價稅的18倍。
知名住戶、海悅廣告董事長黃希文表示：「這簡直是政府發明、全世界最可怕的TRF住宅！而且還沒有任何熔斷機制。現在所有住戶只有痛苦、恐懼、憤怒。」
信義計畫區松勇路的「TAIPEI GARDEN台北花園」地上權住宅，89年推出時公告地價每平方公尺為7.64萬元，依165.78坪的戶型、持分土地約40.12坪來換算，每年依公告地價5％繳交的地租為50.64萬元，平均每月4.22萬元。
不過，「台北花園」完工交屋迄今16年來，地租「溫水煮青蛙」，目前公告地價來到每平方公尺12.7萬元，每月地租要7.01萬元，1年總計84.2萬元；不過，今年起公告地價一舉暴增68.5％達每平方公尺21.4萬元，比購買當初大增2.8倍。也因此，換算1年地租將首度突破百萬大關，最高達141.93萬元。
住戶抱怨，政府根本是最大的詐騙集團！當年用不周延的政策推動地上權，百姓買了以後才發現被政府坑殺。黃希文推估，照這樣調下去，12年後的地租每月將跳上30萬，陷入被政府「養、套、殺」的絕境，而且50年下來地租「無上限」，住戶只能繳到「至死方休」，50年期滿再完全歸零、返還給政府。
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